Изменились ли правила регистрации нежилых объектов в Азербайджане? - ЗАЯВЛЕНИЕ  

Срок исполнения указа Президента Азербайджанской Республики "О дополнительных мерах по выдаче разрешений на эксплуатацию некоторых строительных объектов нежилого назначения" официально истек. Продление действия данного нормативного акта не предусмотрено, что знаменует собой окончание периода льготной легализации для определенной категории недвижимости.

В редакцию поступает множество обращений от предпринимателей и собственников, обеспокоенных правовым статусом своих активов. Граждане интересуются: по какому алгоритму теперь будет осуществляться процесс документального оформления объектов, построенных как в настоящее время, так и в предыдущие годы?

В Государственной службе по имущественным вопросам при Министерстве экономики прояснили ситуацию. В структуре подчеркнули, что отныне вопросы оформления документов на объекты строительства (независимо от даты их возведения) регулируются исключительно требованиями действующего градостроительного и строительного законодательства страны. Эпоха временных послаблений завершена.

В официальном заявлении ведомства особо отмечено, что для добросовестных застройщиков ничего не меняется. Документальное оформление нежилых зданий, построенных с получением всех необходимых разрешений, прохождением согласований и полным соблюдением строительных нормативов, обеспечивается в общем порядке, независимо от наличия или отсутствия упомянутого указа.

Ситуация обстоит иначе с проблемными объектами.

"В отношении объектов, возведенных без соблюдения требований градостроительного и строительного законодательства, указ №2181 от 14 июня 2023 года служил своего рода "механизмом исключения", позволявшим принять дополнительные меры для их легализации и ввода в эксплуатацию. Это был жест доброй воли государства для поддержки бизнеса. Срок исполнения данного указа был продлен один раз, чтобы дать возможность максимальному числу собственников привести документы в порядок, однако сейчас он окончательно истек. В последующий период процесс оформления документов будет осуществляться только в строгом соответствии с общими требованиями существующего законодательства", - говорится в информации.