Для сдающих жильё в аренду в Азербайджане изменят правила уплаты налогов  

Физическим лицам, сдающим имущество в аренду в Азербайджане, предлагается предоставить право самостоятельно рассчитывать и уплачивать налог с арендного дохода, предварительно вычитая из него расходы, связанные с данной деятельностью. Для этого необходимо будет зарегистрироваться в налоговых органах и уведомить об этом как налоговую службу, так и арендатора.

Соответствующие изменения предусмотрены проектом поправок в Налоговый кодекс.

Согласно проекту, если арендную плату выплачивает физическое лицо, не зарегистрированное в качестве налогоплательщика, налог должен будет уплачивать сам арендодатель или назначенный им налоговый агент. Ставка составит 10% от дохода за сдачу в аренду жилой недвижимости и 14% - за аренду другого имущества. Для этого арендодатель должен будет встать на налоговый учёт и представить декларацию в соответствии со статьями 33 и 149 Налогового кодекса.

Вместе с тем физическим лицам, сдающим имущество в аренду, предлагается предоставить право самостоятельно рассчитывать подоходный налог по ставке, установленной статьёй 101.3 Кодекса, вычитая из арендного дохода расходы, понесённые в связи с этой деятельностью. Для этого необходимо будет зарегистрироваться в налоговых органах и подать соответствующую декларацию.

Чтобы воспользоваться этим правом, физическое лицо должно будет уведомить налоговый орган и арендатора в установленной форме.

Начиная с месяца, следующего за месяцем подачи уведомления в налоговый орган, налог с арендного дохода не будет удерживаться у источника выплаты.

При расчёте подоходного налога по итогам года будут учитываться все доходы, полученные физическим лицом, и расходы, понесённые им с начала соответствующего календарного года. При этом сумма годового налога будет уменьшена на сумму налогов, уже удержанных у источника выплаты в течение этого года.

Если сумма налога, удержанного у источника выплаты, не будет полностью учтена за текущий год, её остаток можно будет без ограничений использовать для уменьшения налоговых обязательств в последующие годы.