Продажи жилья в Европе выросли в большинстве стран: лидером стала Словения  

В 2025 году рынок жилой недвижимости в Европе продемонстрировал уверенный рост. По итогам года продажи жилья увеличились в 17 из 20 европейских стран, чему способствовало снижение ставок по ипотечным кредитам. При этом стоимость недвижимости в большинстве государств продолжила расти.

Наиболее заметный рост продаж был зафиксирован в Словении, где количество сделок увеличилось на 29,9 % по сравнению с предыдущим годом. В число лидеров также вошли Литва (22,8 %), Австрия (21,4 %) и Бельгия (20,2 %).

По данным Европейского центрального банка, недвижимость остается главным источником благосостояния домохозяйств в зоне евро. Большинство покупателей приобретают жилье для собственного проживания, однако часть рассматривает его как инвестиционный актив.

Статистика Eurostat показывает значительные различия в динамике европейских рынков недвижимости. Если в Словении продажи выросли почти на 30 %, то в Хорватии, напротив, было зафиксировано снижение на 4,1 %.

Как отметил консультант по недвижимости Global Property Guide Микк Калмет, объем сделок с жильем в первую очередь зависит от доступности ипотечных кредитов, уровня процентных ставок, доходов населения, занятости, потребительского доверия и предложения на рынке.

Двузначный рост продаж также был отмечен в Люксембурге (18,6 %), Венгрии (17,3 %), Нидерландах (13,9 %), Дании (12,7 %), Франции (11,2 %) и Португалии (10,5 %).

В Латвии продажи жилья увеличились на 9,2 %, в Финляндии — на 9 %, а в Норвегии — на 8,3 %.

Среди крупнейших экономик Европы данные были доступны по Франции и Испании. Во Франции количество сделок выросло на 11,2 %, превысив отметку в один миллион продаж, тогда как в Испании рост составил 5,4 %.

По словам Микка Калмета, Франция стала одним из самых ярких примеров восстановления рынка: после спада в 2024 году страна вернулась к росту, тогда как Испания демонстрировала положительную динамику на протяжении двух лет подряд, что свидетельствует о стабильном спросе на жилье.