Шокирующие цены за квадратный метр квартиры в Баку - Список  

Максимальные цены на квартиры в премиальных районах Баку в некоторых местах резко выросли. В самом дорогом районе столицы стоимость одного квадратного метра квартиры уже достигает 19 000 манатов.

Как сообщает Fed.az, по данным председателя Общества оценщиков Азербайджана (ОЦА) Вугара Оруджова, самая высокая цена в столице зафиксирована на проспекте Нефтчиляр в Насиминском районе. Здесь максимальная стоимость квартир составляет 19 000 манатов за квадратный метр.

Вторым по дороговизне адресом является улица Узеира Гаджибекова в Сабаильском районе. Здесь максимальная цена составляет 15 900 манатов за квадратный метр. Замыкают тройку улица Ниязи и территория "Яшыл Ада 1" в Белом городе - по 9 200 манатов за квадратный метр.

Кроме того, на улице Измира цена достигает 8 650 манатов, на улице Гурбана Аббасова - 7 950 манатов, а на улице Микаила Усейнова - 7 670 манатов за квадратный метр.

Председатель ОЦА отмечает, что оценивать цены на рынке недвижимости исключительно по средним показателям по районам некорректно. В премиальном сегменте стоимость объектов, расположенных даже в нескольких сотнях метров друг от друга, может существенно различаться.

Например, самая высокая цена в списке - 19 000 манатов за квадратный метр - примерно в 7.4 раза выше текущей медианной цены предложения по Баку. Согласно рыночным данным за сентябрь 2026 года, медианная цена по Баку составляет 2 582 маната за квадратный метр.

Высокие по стоимости районы Баку представлены в таблице: