Квартира или коммерческая недвижимость: куда сегодня выгоднее инвестировать в Баку?  

Рынок недвижимости Азербайджана продолжает демонстрировать устойчивый рост. По данным Палаты оценщиков Азербайджана, индекс недвижимости по итогам июня достиг 106,7 пункта, увеличившись на 0,7% по сравнению с маем и на 6,7% относительно декабря 2025 года. Положительная динамика свидетельствует о продолжающемся росте стоимости как жилой, так и коммерческой недвижимости.

На фоне ограниченного выбора альтернативных инвестиционных инструментов вложения в недвижимость становятся все более востребованными среди инвесторов. Однако главный вопрос остается прежним: что сегодня выгоднее — приобрести квартиру или коммерческий объект?

Как рассказал эксперт по недвижимости Рамиль Османлы, в последние годы в Баку сохраняется высокий спрос на одно- и двухкомнатные квартиры, расположенные в центральной части города и прилегающих районах. В большинстве случаев такое жилье приобретается с целью последующей сдачи в аренду.

По словам специалиста, хотя доходность жилой недвижимости уступает коммерческой, квартиры остаются более ликвидным активом. Их проще продать или сдать в аренду, а риск длительного простоя значительно ниже.

В то же время инвесторам, ориентированным прежде всего на максимальную прибыль, стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость. Несмотря на более высокие первоначальные вложения и возможные периоды отсутствия арендаторов, именно этот сегмент по-прежнему способен обеспечить более высокую доходность.

Таким образом, выбор зависит от инвестиционной стратегии. Тем, кто ценит стабильность и высокую ликвидность, больше подойдет покупка квартиры. Тем же, кто готов принять более высокие риски ради большей прибыли, эксперты рекомендуют рассмотреть вложения в коммерческую недвижимость.